Etapy budowy i ich ceny

1. Dlaczego etapy budowy są ważne

Budowa domu zawsze odbywa się etapami. Każdy proces budowy podzielony jest na pięć faz, które następują jedna po drugiej. Stabilny i solidny budynek zależy od jakości wykonania każdego etapu budowy, dlatego bardzo ważne jest, aby każdy był dokładnie zaplanowany. Dlatego gorąco polecamy obecność architekta podczas całego procesu budowlanego, sprawdzonych wykonawców budowlanych i oczywiście kierownika budowy. Koszt budowy domu to tak naprawdę suma wszystkich poszczególnych prac i usług, którą można określić procentowo. Cena i czas poświęcony na poszczególne etapy budowy zależą również od wybranego systemu budowy (konstrukcja murowana/szkieletowa). Niezależnie od systemu konstrukcyjnego powinieneś także wiedzieć o następujących rzeczach:

2. Rozpoczęcie I fazy budowy

Po zebraniu całej dokumentacji projektowej, posiadaniu pozwolenia na budowę i projektu wykonawczego, można przystąpić do początkowych prac wchodzących w skład I etapu budowy. Pierwsza faza budowy obejmuje wszystko, co potrzebne do przygotowania terenu i placu budowy. Obejmuje to również wytyczenie terenu pod przyszły obiekt oraz wykonanie wykopu budowlanego. To również wykonanie fundamentu - pasmowego lub płyty fundamentowej, w zależności od projektu. Prace ziemne i posadowienie domu to około 3% całkowitego kosztu budowy domu.

3. Faza budowy II i III.

Kolejne fazy budowy to prace powiązane z robotami ziemnymi z I etapu. Druga i trzecia faza budowy to wylanie płyty piwnicznej, wykonanie stropów oraz wykonanie konstrukcji poddasza i dachu. W trzeciej fazie wszystkie prace na dachu są zakończone. Druga i trzecia faza budowy stanowią około 42% całkowitych kosztów. Największe koszty drugiej i trzeciej fazy nowej budowy noszą elementy konstrukcyjne, ściany i stropy - około 32% dla obu faz.

4. Końcowe fazy budowy - IV i V.

Większość kosztów to czwarta i piąta faza budowy, które łącznie wynoszą 53%. Te dwa etapy obejmują wszystkie instalacje, wylewanie posadzek, montaż stolarki, wykonanie elewacji i tynkowanie wnętrz oraz inne prace rzemieślnicze przygotowujące dom do zamieszkania. Największy udział mają tu instalacje – aż 11%. Jednak końcowe etapy są ukoronowaniem jakości i profesjonalnie wykonanych wstępnych etapów budowy. Ważne jest również, aby wiedzieć, że cała budowa, tzn. koszty i czas potrzebny na każdą fazę w dużej mierze zależą od wyboru metody budowy (domy prefabrykowane, domy murowane, domy drewniane itp.).

5. Fazy budowy w zależności od rodzaju konstrukcji (domy murowane lub szkieletowe)

Podczas budowy prefabrykatów dom budowany jest z bardzo lekkiej konstrukcji oraz z wcześniej przygotowanych i wykończonych elementów budowlanych, które następnie są montowane na miejscu. Taka budowa, a co za tym idzie jej etapy, przebiegają szybko, ponieważ po zakończeniu robót ziemnych prefabrykaty budowlane są łączone na miejscu. Z wyjątkiem pierwszej fazy i betonowania wszystko inne jest znacznie czystsze, ponieważ nie ma mokrych i brudzących materiałów. 

Klasyczna konstrukcja murowana nazywana jest również mokrą, ponieważ spoiwa w budynku zawierają wodę, która stale paruje. Dlatego klasyczne nowe budownictwo wymaga czasu podczas przejścia z jednej fazy budowy do drugiej, aby woda całkowicie wyparowała z konstrukcji. Taka budowa domu wymaga więcej czasu, a z powodu niesprzyjających warunków atmosferycznych etapy budowy mogą się wydłużyć.

Jeśli zdecydujesz się na budowę domu, możesz również skontaktować się z nami pod adresem Daibau.pl. Na naszej stronie znajdziesz więcej wskazówek związanych z tym tematem, ale także dostawców i producentów, z którymi współpracujemy i którzy odpowiedzą na Twoje zapytanie odpowiednią ofertą.

Informacje o cenie możesz zobaczyć w naszym kalkulatorze.

Twój zespół,

Daibau.pl