Raport geodezyjny

1. Pomiary geodezyjne działki

Przed złożeniem zgłoszenia geodezyjnego konieczne jest pozyskanie danych z odpowiednich baz danych oraz wykonanie pomiarów terenowych. Do pomiarów terenowych wykorzystywany jest specjalny sprzęt składający się z urządzeń GPS i tachimetrów. Urządzenia GPS używane przez geodetów i geometrów to bardzo precyzyjne i dokładne urządzenia, które służą wyłącznie do użytku profesjonalnego, czyli wyznaczania punktów odniesienia. Tachimetry służą do pomiaru odległości w terenie. Zazwyczaj plan geodezyjny wykonywany jest dla pasa o szerokości 25 m obejmującego działkę pod budowę oraz najbliższe otoczenie. Na tym szkicu musi być widoczny korytarz dojazdowy do działki.

2. Plan geodezyjny

Część rysunkowa powinna być przygotowana na kopii aktualnej mapy terenu (podkładzie geodezyjnym) w podziałce 1:500 lub 1:1000 i zawierać: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, urządzenia przeciwpożarowego zaopatrzenia wodnego, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich. Ta część projektu może jednak nie być wymagana w przypadku przebudowy, modernizacji lub montażu obiektu budowlanego, co precyzują stosowne przepisy.

Rysunki geodezyjne są podzielone ze względu na przeznaczenie. Są one konieczne do pozwolenia na budowę, ale także do przygotowania dokumentacji koncepcyjnej, czyli projektu budowy. Musisz posiadać raport geodezyjny, gdy chcesz zalegalizować już wybudowany obiekt. Plan nowego stanu rzeczy jest również obowiązkowy dla pozwolenia na użytkowanie.

3. Świadectwo geodezyjne

Do raportu geodezyjnego dołącza się i świadectwo geodezyjne. Potwierdza ono cel na jaki jest wystawiane oraz gwarantuje poprawność wprowadzonych danych z terenu, takich jak np. granice. Jeśli granice nie są dokładnie określone, nie otrzymasz pozwolenia na budowę. Dlatego ekspert musi zadbać o wszystko.

4. Raport geodezyjny - cena

Ile kosztuje raport geodezyjny? Ceny szkiców i planów różnią się w zależności od administracji gminy, obszaru, przeznaczenia i punktów geodezyjnych. Na kształtowanie się ceny opracowania geodezyjnego wpływa wiele czynników, więc może być ona wyższa lub niższa od szacowanej. Cena wynajęcia geodety i wykonania raportu geodezyjnego wraz z zaświadczeniem wymaganym do pozwolenia na budowę waha się od 1500 do 3500 PLN.