1.SPORZĄDZENIE WYKAZU ROBÓT BUDOWLANYCH I RZEMIEŚLNICZYCH
Wykaz prac stanowi podstawę do sporządzenia wstępnej wyceny, dlatego musi być wykonany jak najdokładniej. Zazwyczaj sporządzają go architekt lub projektant, którzy muszą posiadać duże praktyczne doświadczenie w tej dziedzinie. Przed sporządzeniem listy prac dokładnie analizuje się lokalizację obiektu, na podstawie czego ustala się i planuje metody dostępu oraz podłączenia do infrastruktury publicznej (sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna). Po zbadaniu wszystkich dostępnych dojazdów i połączeń, precyzyjnie określa się i spisuje wszystkie niezbędne mechanizacje, maszyny, urządzenia i zasoby, lokalizacje dostawców materiałów, składowisk odpadów, a na końcu plan organizacji terenu.
Oprócz wymienionych elementów, profesjonalnie opracowany przedmiar zawiera w swoich kalkulacjach lokalizację domu lub mieszkania (parter, piętro), dostęp do maszyn budowlanych, sposób transportu materiałów (ręczny, mechaniczny), przechowywanie materiałów i narzędzi podczas budowy, bliskość składu materiałów budowlanych oraz najbliższego miejsca składowania odpadów.
Spis robót budowlano-rzemieślniczych ma na celu między innymi to, aby inwestor nie miał dodatkowych robót ani zbędnych późniejszych kosztów, ponieważ wszystkie wydatki są już dokładnie określone i ujęte w dokumencie. Profesjonalnie sporządzona lista prac może znacznie obniżyć koszty budowy i pozwoli uniknąć przykrych niespodzianek.
2. WYCENA WSTĘPNA
Jakość dokładnego wykazu wszystkich prac jest w rzeczywistości warunkiem jasnej i precyzyjnej wyceny inwestycji, podobnie jak znajomość rynku i cen. Celem dobrze sporządzonej wyceny jest zapewnienie, że podczas realizacji projektu nie będzie większych odchyleń od oczekiwanej wartości inwestycji. Po uzyskaniu i dokładnym zbadaniu wyceny, poszukuje się najbardziej optymalnych możliwości realizacji całego projektu, a także wybiera się najkorzystniejszych oferentów.
3. CENA PRZEDMIARU ROBÓT
Cena zestawienia robót budowlanych i rzemieślniczych zależy od stopnia skomplikowania konstrukcji, wielkości budynku i innych czynników. Cena wykazu prac do adaptacji, przebudów i dobudów waha się od 300 zł wzwyż, natomiast koszt wykazu prac dla nowych budynków wacha się od 600 zł wzywyż.