Wymiana pokrycia dachowego: kiedy konieczna jest renowacja dachu

1. Wymiana pokrycia dachowego

1.1. Rodzaje pokryć dachowych i ich wymiana

Remont dachu może oznaczać wymianę pokrycia dachowego, odnowienie konstrukcji dachu i izolacji, rekonstrukcję komina i prace blacharskie lub tylko nowe pokrycie dachowe. Drewniana konstrukcja starego dachu może być zachowana, jeśli jest w dobrym stanie. Obecnie zazwyczaj wykonuje się dach wentylowany, w którym na krokwiach i belkach umieszcza się łaty i łaty, tworząc kanał powietrzny z dachem wtórnym. W zależności od nośności konstrukcji i ciężaru dachu można wybierać pomiędzy dachami z blachy lekkiej z posypką, dachówką klasyczną lub betonem i gontem. 

1.2. Remont dachu - kiedy?

Podobnie jak wszystkie inne rzeczy, także pokrycie dachowe przez pewien czas pełni swoją funkcję, a potem nadchodzi moment, kiedy trzeba je naprawić. W przypadku mniejszych uszkodzeń, zazwyczaj wystarcza, aby coś załatać lub wymienić w kilku miejscach, jednak co 20-30 lat nadchodzi czas na całkowitą wymianę dachu. O konieczności wymiany dachu świadczą porosty i mchy, popękane dachówki i wypadnięte gwoździe, odkształcenia pokrycia i inne większe deformacje. Jednym z najbardziej niepokojących objawów jest oczywiście przeciek wewnątrz budynku, co oznacza, że ​​dach jest nieszczelny – problemem może być pokrycie dachu i hydroizolacja.

Jeśli dach przecieka, remont jest konieczny i nie można go odkładać na później.

2. Wymiana pokrycia dachowego

2.1. Pokrycie dachu: czy warto wybrać ten sam materiał?

Wiele osób staje przed dylematem, jakie pokrycie dachowe wybrać. Jeśli istniejące pokrycie dachowe służyło doskonale przez kilkadziesiąt lat i wizualnie pasowało do elewacji domu, radzimy wybrać takie samo pokrycie dachowe, jakie miałeś wcześniej. Zalecamy wybór innego tylko wtedy, gdy istniejący materiał zużył się zbyt szybko lub jeśli jest to przestarzały typ lub typ, który nie jest już używany ani produkowany w branży budowlanej. 

2.2. Wymiana pokrycia dachowego: 5 ważnych kryteriów

Wybierając pokrycia dachowe, należy wziąć pod uwagę 5 kryteriów:

• Nachylenie i wytrzymałość: nachylenie dachu jest najważniejszym kryterium przy wyborze nowego pokrycia dachowego, ponieważ nie wszystkie materiały nadają się do wszystkich połaci dachowych. Praktycznie na każde nachylenie nadaje się wyłącznie dach metalowy, natomiast dachówki układa się tylko na dachach o nachyleniu od 18° do 45°. Źle dobrane pokrycie dachowe nie będzie mogło spełniać swojej funkcji zgodnie z przeznaczeniem.
• Żywotność pokrycia dachowego: różne pokrycia dachowe mają różną żywotność i jeśli chcesz, aby Twój dach służył Ci przez 40 lat, musisz wybrać szczególnie trwały i odporny materiał. Zapytaj dostawców lub producentów o właściwości materiałów, na które udzielają gwarancji.
• Estetyka: skoro wygląd domu jest ważny, nie można pominąć również aspektu estetycznego dachu. Zmiana pokrycia dachu może znacząco wpłynąć na wygląd Twojego domu, dlatego wybierz materiał, który m.in. będzie odpowiedni pod względem estetycznym i stylowym oraz będzie tworzył harmonijną całość z resztą budynku.
• Cena: jak wszystko inne, cena jest jednym z decydujących kryteriów przy wyborze pokrycia dachowego.

Niezależnie od tego, czego szukasz i na jakie pokrycie dachowe się zdecydujesz, pamiętaj, że jest to inwestycja na wiele dekad.

3. Renowacja pokrycia dachowego i rodzaje materiałów

3.1. Wymiana pokrycia dachowego: betonowe

Chociaż dachy betonowe kojarzą się głównie z przeszłością, a dokładniej z budownictwem sprzed kilkudziesięciu lat, nadal są one stosowane.

Największą zaletą betonowych pokryć dachowych jest ich wyjątkowa odporność na warunki atmosferyczne i ogień, oraz niska absorpcja wody. Ich słabością jest waga, co zazwyczaj stanowi decydujący czynnik - beton jest ciężkim materiałem, dlatego dachy z betonu są znacznie cięższe niż dachy z innych materiałów. Dodatkowo, w praktyce oznacza to, że nie można ich umieszczać na każdym dachu; faktycznie, dach musi być specjalnie zaprojektowany z uwzględnieniem odpowiednich obliczeń nośności całej konstrukcji i fundamentów.

Dach z betonu jest łatwy do wykonania, co oznacza, że jego wymiana i naprawa są szybkie. Betonowe płyty dachowe są zazwyczaj kształtu prostokątnego lub kwadratowego.

3.2. Wymiana pokrycia dachowego: dachówka

Dachówki cementowe to w naszym kraju popularny wybór. Doceniamy ich liczne zalety i solidność. Standardowa dachówka wykonana jest z cementu i piasku, można by więc pomyśleć, że nic nadzwyczajnego w tym produkcie nie ma. Jednak nadzwyczajna jest odporność tego pokrycia na działanie szkodliwych czynników atmosferycznych. Dzięki swojej trwałości dachówka betonowa nie ulega korozji ani zniszczeniom mechanicznym. Jest więc bardzo solidna i trwała, chroni nasz dach latami. Bardzo dużą zaletą dachówek tego typu jest ich ognioodporność, więc jest nie tylko bardzo wytrzymała, ale też znacznie bezpieczniejsza niż inne rodzaje pokryć dachowych. Dachówki cementowe doskonale radzą sobie z ekstremalnymi warunkami pogodowymi jak polskie mroźnie zimy czy silne opady gradu.

3.3. Remont pokrycia dachowego: gonty drewniane

Drewno to tradycyjny i lokalnie dostępny materiał budowlany w Polsce, który kiedyś był używany do pokryć dachowych. Tradycyjne drewniane dachówki nazywane są gontami. Obecnie tego rodzaju wykorzystanie drewna jest rzadkością, gdyż w porównaniu do innych pokryć dachowych drewno nie jest tak odporne na warunki atmosferyczne, a w dodatku takie pokrycie jest bardzo wymagające i kosztowne. Dzisiaj taka użyteczność drewna jest rzadka, ponieważ w porównaniu z innymi pokryciami dachowymi, drewno nie jest tak odporne na warunki atmosferyczne, a ponadto takie pokrycie jest bardzo wymagające i kosztowne. Niemniej jednak drewniane dachy są niezwykle piękne, eleganckie i niemal wieczne. Dzięki kolorowi i naturalności drewna wywołują wrażenie tradycyjności, komfortu i ciepła. Gonty drewniane mogą przetrwać nawet kilka wieków, ale wymagają regularnej konserwacji i napraw. 

3.4. Renowacja dachu: dach metalowy

Największą zaletą metalowego pokrycia dachowego jest oczywiście jego trwałość i wytrzymałość. Metalowy dach jest praktycznie niezniszczalny. Dostępne są liczne warianty pokryć dachowych metalowych, zwykle wykonanych z aluminium. Od falistych po płaskie, od metalowych dachów w kolorze antracytowym do tych w naturalnych odcieniach metalu. Metalowe pokrycie jest jedynym materiałem dachowym, który można zainstalować na każdym nachyleniu dachu. Określone rodzaje metalu mogą być stosowane zarówno na dachach, jak i elewacjach budynków. Kolejną zaletą metalowego pokrycia dachowego jest jego niska masa powierzchniowa i lekkość, dzięki czemu, w przeciwieństwie do betonowych płyt dachowych, nie wymaga solidnej konstrukcji nośnej - nadaje się nawet do drewnianych budynków.

Wadą dachu metalowego jest to, że jest najdroższym ze wszystkich pokryć dachowych.

3.5. Wymiana dachu: zielony dach

Jeśli chcesz być szczególnie ekologiczny i energooszczędny, zielony dach to właściwy wybór dla ciebie. Zielony dach to taki, na którym sadzi się roślinność. W zależności od rodzaju konstrukcji dachowej - dostępnego lub niedostępnego - wybiera się rodzaj roślinności: może to być zupełnie niska roślinność (na przykład, mchy i porosty) lub nieco wyższa (niskie rośliny wieloletnie), chociaż na takim dachu można sadzić nawet drzewa. Zielony dach pełni funkcję dodatkowej warstwy izolacyjnej i dobrze wpasowuje się w środowisko miejskie, dla którego został zaprojektowany, aby przełamać miejską szarość i zwiększyć poziom tlenu. W zasadzie zaleca się, aby dach zielony był porośnięty roślinnością mało wymagającą, gdyż na dachu trudno ją uprawiać. Wybór roślin zależy również od nachylenia. Zielony dach to świetny wybór, jeśli posiadasz taras na dachu, ponieważ przywołuje na myśl bogactwo i bujność pięknych ogrodów naziemnych.

4. Renowacja dachu: kiedy jest odpowiedni czas?

Pokrycie dachowe to najbardziej wrażliwa część dachu, dlatego nie wszystkie pory roku nadają się do jego wymiany lub remontu. Zaleca się wymianę w cieplejszych i bardziej suchych okresach roku. Proces wymiany pokrycia dachowego trwa kilka dni, w zależności od powierzchni dachu. Choć dach jest zabezpieczany i ubezpieczany codziennie po zakończeniu prac, ważne jest wybranie miesięcy o mniejszych opadach deszczu.

5. Wymiana pokrycia dachowego: cena

Ile kosztuje pokrycie dachu? Ceny prac dekarskich potrafią się znacznie różnić. Najważniejsze są wielkość i konstrukcja dachu, więźba i okapy, a na pewno ważny jest dekarz. Całkowite koszty będą zależały od tego, czy mówimy o budowie nowego dachu czy o renowacji starego, ewentualnej wymianie lub odnowieniu izolacji termicznej i hydroizolacji itp., ponieważ prace naprawcze obejmują usunięcie i wywóz starego materiału. Z drugiej strony, istotne jest także rozgałęzienie dachu - im więcej nachylenia i połączeń, tym więcej pracy dla fachowca. 

Na to, ile kosztuje m² dachu na gotowe w 2023 roku, wpływa bardzo dużo czynników – od rodzaju materiału wybranego do wykończenia dachu, stopnia skomplikowania prac, konstrukcji więźby i kształtu dachu, aż po liczbę obróbek blacharskich i usług dodatkowych (np. montaż rynien). Najważniejsze prace, które należy wziąć pod uwagę przy wycenie, to: koszty budowy więźby dachowej, ceny montażu pokrycia oraz dodatkowych obróbek. Koszt budowy dachu w 2023 r. to minimum 250-270 zł za m². Warto przy tym podkreślić, że cena dotyczy tylko wykonania dachu – bez kosztów ocieplenia. 

Wysyłając do nas zapytanie pamiętaj o podaniu wymiarów dachu, spadków, długości kalenicy oraz załączeniu zdjęć. Zainteresowani rzemieślnicy przyjdą sprawdzić sytuację i przygotować ofertę.