1. Mycie elewacji, dachów i chodników –  co trzeba wiedzieć?

1.1. Czyszczenie zapobiega uszkodzeniom

Tylko starannie utrzymany dom będzie mógł służyć przez wiele lat. Aby dom przetrwał dziesiątki lat, konieczne jest regularne czyszczenie, konserwacja i naprawy, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Bardzo ważne jest, aby oprócz regularnych przeglądów i naprawy ewentualnych uszkodzeń, dokładnie i w regularnych odstępach czasu czyścić i powierzchnie domu. Regularne czyszczenie wyeliminuje czynniki i uszkodzenia, które potencjalnie mogą z czasem stać się znacznie większymi problemem niż tylko estetycznym. Np. jeśli dach nie jest czyszczony, to obrośnie mchem, który wchłania i zatrzymuje dużo wody co powoduje stopniowe pękanie pokrycia dachowego. Prowadzi to do jego uszkodzenia, a w następstwie do uszkodzenia konstrukcji.

2. Czyszczenie ścieżek i podjazdów

2.1. Dlaczego i kiedy należy czyścić ścieżki i podjazdy?

Sygnałem, że Twoje podwórko wymaga dokładnego oczyszczenia, są delikatne trawki, które zaczynają kiełkować między złączami płyt. Jeśli nie zostaną usunięte, małe listki szybko przekształcą się w trwałe chwasty. Dlatego brukowane ścieżki i podjazdy muszą być stale czyszczone, gdyż tylko regularne wyrywanie mniejszych pędów może zapobiec pojawieniu się większego problemu. Płyty kamienne lub betonowe należy czyścić i jesienią, kiedy trawa i chwasty nie są tak bardzo uciążliwe, ale opadłe liście mogą stworzyć problem. Liście pod wpływem deszczu szybciej gniją, stają się śliskie, a pod nimi mogą tworzyć się glony. Płyty z różnych materiałów narażone na opady atmosferyczne są również podatne na tworzenie się mchu między spoinami, zwłaszcza jeśli przez większość czasu znajdują się w cieniu. Wreszcie, brukowane ścieżki i podjazdy powinny być posprzątane, aby pobyt na zewnątrz był przyjemniejszy. Utwardzone ścieżki i podjazdy powinny być utrzymywane w czystości przez cały rok i dla bezpieczeństwa, ponieważ nagromadzone zanieczyszczenia w połączeniu z wodą mogą powodować pękanie płyt. Luźne płytki lub kostki stają się niebezpieczne podczas deptania.

2.2. Ręczne czyszczenie płyt

Większość chwastów nadal jest zrywana ręcznie, co praktycznie oznacza, że ​​trzeba wyrywać każdy pęd z ziemi. W przypadku chwastów ważne jest, aby usunąć łodygę wraz z korzeniem, w przeciwnym razie odrośnie za kilka dni. Ten rodzaj pracy jest z pewnością cięższy fizycznie i bardziej męczący, wymaga więcej czasu i wysiłku, ale jedynie w ten sposób możemy zrobić to dokładnie. Ponadto ma przewagę nad myciem myjką wysokociśnieniową, ponieważ ona usuwa tylko warstwę wierzchnią, a korzenie w spoinach pozostają nienaruszone. Do utrzymania powierzchni płyt wystarczy szorstka miotła lub szczotka, za pomocą której można wyszorować powierzchnie i usunąć z nich brud. Przy czyszczeniu ręcznym zalecamy użycie sody oczyszczonej, która pozwoli na usunięcie wszelkich zabrudzeń z powierzchni. Mieszanka powinna składać się z 10 dekagramów sody oczyszczonej na 10 litrów wody. Wylej miksturę na płyty, pozostaw na kilka godzin, a następnie wszystko dobrze wyszoruj szorstką szczotką.

2.3. Czyszczenie płyt myjką wysokociśnieniową

Dzięki tej metodzie można bardzo skutecznie usunąć mchy i chwasty pomiędzy spoinami. Są to narzędzia nowszej generacji, a właściwie myjki ręczne, których pompa wytwarza bardzo silny strumień wody i dosłownie „zmywa” cały brud i chwasty. Jednak ta metoda, jak każda inna, ma pewne wady. Problemy mogą się pojawić, jeśli spoiny wypełnione są zwykłym lub kwarcowym piaskiem, ponieważ silny strumień wody go wypłucze, więc konieczne będzie nasypanie nowego. W każdym razie przed dodaniem nowego piasku będziesz musiał poczekać, aż fugi całkowicie wyschną.

2.4. Czyszczenie chemiczne

Trzecią opcją sprzątania ścieżek i podjazdów jest czyszczenie chemiczne, które jest niezwykle wydajne, ale niestety dość nieekologiczne. Jeśli masz małe dzieci i zwierzęta, które na co dzień przebywają i bawią się w tych miejscach, stosowanie tej metody nie jest zalecane. To samo dotyczy biocydów, zwłaszcza jeśli masz członka rodziny, który jest podatny na alergie i jest szczególnie wrażliwy na silniejsze szampony i detergenty.

2.5. Piaskowanie płyt

Jeśli żadna z możliwych metod mycia się nie powiedzie, możesz spróbować również piaskowania płyt. Piaskowanie to proces usuwania wierzchniej, warstwy betonu, cementu, kamienia lub płyt kompozytowych za pomocą sprężonego powietrza, do którego dodano drobinki drobnego piasku lub podobnych drobnych elementów. Po oczyszczeniu takim strumieniem pod samą powierzchnią pojawia się nowa, przeszlifowana warstwa, dzięki czemu płyty wyglądają jak nowe. Piaskowanie to sposób na obróbkę najtwardszych materiałów na podłoże, jednak taka praca wymaga specjalistycznego sprzętu, dlatego zalecamy zatrudnienie fachowców. Dodatkowo, jeśli zdecydujesz się na tę metodę, wszystkie powierzchnie będą musiały zostać oczyszczone, ponieważ w przeciwnym razie jedna część będzie znacznie czystsza i na pierwszy rzut oka będzie się różnić się od pozostałych.

2.6. Impregnacja płyt

Jeśli chcesz uniknąć ciągłych obowiązków czyszczenia ścieżek i podjazdów lub chcesz zminimalizować czas potrzebny na takie zadanie, zalecamy wybór impregnacji. Są to płyty produkowane przemysłowo, które są fabrycznie zabezpieczone warstwą spowalniającą i częściowo zapobiegającą zatrzymywaniu się zanieczyszczeń. Nie tylko, że utwardzone ścieżki i podjazdy będą wymagały mniej konserwacji, ale samo czyszczenie będzie szybsze i łatwiejsze.

2.7. Czyszczenie chodników i podjazdów - cena

Większość ludzi wykonuje te prace samodzielnie, ponieważ są one stosunkowo mało wymagające. Jeśli jednak chcesz wynająć profesjonalną usługę, wszystko będzie zależeć od wielkości powierzchni, uporczywości zabrudzeń lub uszkodzeń, sprzętu i środków czyszczących, których będziesz potrzebować, oraz oczywiście od usługodawcy. Np. maszynowe czyszczenie ścieżek ceglanych i impregnacja to około 30-50 zł/m2.

3. Czyszczenie elewacji

3.1 Dlaczego i kiedy należy czyścić elewację?

Elewacja wystawiona jest na wszelkie warunki atmosferyczne przez cały rok. W zasadzie powinna być malowana co dziesięć lat, ale zaleca się kilkakrotne czyszczenie w tym okresie, w zależności od potrzeb. Ile pracy trzeba włożyć by wyczyścić elewację, zależy przede wszystkim od okapu; im większe okapy, tym lepiej chroniona elewacja, a tym samym mniej narażona na zabrudzenia i uszkodzenia. Elewacje z minimalnym spadkiem dachu lub bez niego (szczególnie te z dachami płaskimi) są dość podatne na glony i mchy, które należy regularnie usuwać. Jeśli tego nie zrobimy, tynk zacznie stopniowo odpadać, a koszty naprawy będą znacznie wyższe niż regularnej konserwacji i czyszczenia. Jeśli jest to dom w mieście lub w pobliżu miasta, a zwłaszcza jeśli dom stoi bezpośrednio przy drodze, duże zanieczyszczenia stwarzają spaliny, powodując  zszarzenie elewacji. Ten rodzaj zanieczyszczenia jest większy w pobliżu linii kolejowych, autostrad i portów.

3.2. Sposób czyszczenia elewacji dobierany jest w zależności od jej rodzaju

Ponieważ materiałów do wykańczania elewacji jest coraz więcej, wybór procesu czyszczenia zależy przede wszystkim od ich rodzaju. W przypadku zastosowania paneli wykonanych ze sztucznych mas do skutecznego prania wystarczą mokre ściereczki i detergent, ale tylko pod warunkiem, że praca jest wykonywana dokładnie i regularnie. W przypadku elewacji tynkowanych procedura jest nieco bardziej wymagająca; wilgotna szmatka nie wystarczy i należy uważać, aby tynk nie odpadł podczas czyszczenia. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku ceglanej elewacji, gdzie również trzeba zadbać o fugi.

3.3. Powstawanie alg, grzybów i mchu

Jednymi z najczęściej zagrażających elewacji czynników są z pewnością glony, grzyby i mech. Glony i grzyby to uporczywe mikroorganizmy, które do rozwoju potrzebują jedynie wilgoci i światła, a na elewacjach występują obficie z powodu kondensacji. Szczególnie podatne na tworzenie się tych osadów są elewacje północne, które praktycznie przez cały dzień pozostają w cieniu, przez co wolniej wysychają. Ich zielonkawo-brązowy kolor przypomina pleśń, choć to nie to samo. Pokryta glonami i grzybami elewacja jest nie tylko bardzo brzydka, ale jeśli te osady nie zostaną usunięte, następuje stopniowe gnicie i łuszczenie się tynku. Naprawa tego typu uszkodzeń może być bardzo wymagająca i kosztowna.

3.4. Czyszczenie elewacji myjką nisko- lub wysokociśnieniową

Mycie myjką niskociśnieniową nadaje się szczególnie do elewacji otynkowanych, ponieważ ta metoda jest znacznie mniej agresywna niż myjka wysokociśnieniowa. Myjka tego typu pracuje pod niższym ciśnieniem, przez co strumień wody jest słabszy ,a dodawane są również detergenty. Najczęściej są to środki biodegradowalne, które dosłownie niszczą glony i grzyby. W niektórych przypadkach to niestety nie wystarczy, dlatego należy zastosować myjkę wysokociśnieniową. Wtedy, gdy elewacja jest wykonana z cegły lub sztucznej masy, czyszczenie pod wysokim ciśnieniem może być pierwszym wyborem, ponieważ takie materiały, w przeciwieństwie do tynków, nie ulegają uszkodzeniu, a czyszczenie przebiega sprawniej i szybciej.

3.5. Impregnacja elewacji

Podobnie jak w przypadku ścieżek i podjazdów, elewację należy zabezpieczyć impregnacją. Impregnacja to tak naprawdę natryskiwanie powłok wodoodpornych, dzięki którym elewacja nie będzie podłożem odpowiednim do rozwoju mikroorganizmów. Ponadto zapobiega tworzeniu się kondensacji, która jest kluczowym czynnikiem powstawania tych szkodliwych organizmów. Impregnacja w ten sposób znacznie przedłuża żywotność elewacji i zachowuje jej pierwotny wygląd.

3.6. Czyszczenie elewacji - cena

Ile będzie kosztować czyszczenie elewacji, zależy od wielkości powierzchni, uporczywości zabrudzeń lub uszkodzeń, sprzętu i środków czyszczących, których trzeba użyć, oraz oczywiście od usługodawcy. Np. czyszczenie elewacji szczotkami teleskopowymi i detergentami to około 15-25 zł/m2.

4. Czyszczenie dachu

4.1. Kiedy i dlaczego należy czyścić dach?

Dach to część domu, która wraz z elewacją jest najbardziej narażony na działanie warunków atmosferycznych. Nic więc dziwnego, że dach jest jednym z pierwszych elementów domu, gdzie podobnie jak na elewacji pojawiają się niechciane glony, grzyby i mech. Jeśli ich nie wyczyścisz, drobnoustroje spowodują stopniowe niszczenie i zapadanie się pokrycia dachowego. Naprawa takich uszkodzeń jest znacznie droższa niż regularna konserwacja, więc nie wahaj się ani nie opóźniaj tego zadania. Należy jednak pamiętać, że nadmierne i niewłaściwe czyszczenie dachu może wyrządzić więcej szkody niż pożytku, ponieważ może uszkodzić pokrycie dachowe.

4.2. Czy możesz sam wyczyścić dach?

To pytanie zadawane jest bardzo często, a odpowiedź na nie jest dwojaka, ponieważ zależy to od wielu czynników. Przede wszystkim należy podkreślić, że samodzielne oczyszczanie dachu może być skrajnie zagrażające życiu ze względu na możliwość upadku. Ważne jest, czy jest to dom parterowy, czy trzypiętrowy – różnica wysokości jest zauważalna i istotna. Następnie ważne jest, jaka jest Twoja kondycja fizyczna, jakie jest Twoje poczucie równowagi, jakie są Twoje zdolności motoryczne, czy boisz się wysokości i czy nie masz skłonności do zawrotów głowy. Nie bez znaczenia jest również to, czy dysponujesz niezbędnymi narzędziami i sprzętem, przede wszystkim ochronnym, bo na pewno ma znaczenie, czy będziesz w stanie się zatrzymać w przypadku poślizgnięcia i czy upadniesz i na jaką powierzchnię. Do tego dochodzi spadek dachu – łagodne okapy czy płaskie dachy nie są tak niebezpieczne jak dachy strome. Po rozważeniu wszystkich plusów i minusów wydaje się, że tych drugich zawsze jest znacznie więcej, więc lepiej zostawić pracę fachowcom, którzy są przeszkoleni i dysponują profesjonalnym sprzętem.

4.3. Czyszczenie dachu mikroorganizmami

Jest to metoda rewolucyjna, która jeszcze w naszym kraju nie zakorzeniła się w dużym stopniu, ale zdecydowanie zyskuje na popularności. W tym procesie dach jest najpierw czyszczony myjką wysokociśnieniową, a następnie posypuje się go drobnoustrojami żywiącymi się mchem. Celem metody jest zahamowanie początku wzrostu mchu, ponieważ organizmy te dosłownie się nim żywią. Należy zauważyć, że aby ta metoda dała pożądane rezultaty, mech nie może być całkowicie oczyszczony, ponieważ w przeciwnym razie mikroorganizmy nie będą miały czym się żywić i nie będą tak wydajne, jak oczekiwano. Zaleca się pozostawienie około połowy powierzchni mchu, która za kilka tygodni zostanie całkowicie oczyszczona.

4.4. Ręczne czyszczenie dachu

Tak jak ręcznie usuwa się chwasty między płytami na ścieżkach i podjazdach, podobnie można usunąć i mech. Nie trzeba dodawać, że taka praca jest niezwykle czasochłonna i żmudna, i że niezbędny jest sprzęt ochronny.

4.5. Czyszczenie dachu myjką wysokociśnieniową

Najbardziej niezawodnym i najszybszym sposobem pracy jest czyszczenie dachu myjką wysokociśnieniową. Jeśli zdecydujesz się na tę metodę, musisz uważać, aby nie zdjąć jakiegoś elementu z dachu. Konsekwencje niefachowo wykonanej pracy mogą być katastrofalne, bo dach zacznie przeciekać, a do środka budynku wniknie woda.

4.6. Czyszczenie dachu - cena

Koszt mycia dachu zależy od kilku czynników. Przede wszystkim oczywiście ważne jest to, jaka i jak duża jest powierzchnia, ale także jej nachylenie, czyli geometria (skosy złożone i połamane wymagają dokładniejszego i dłuższego czyszczenia), stopień zabrudzenia oraz dostępność dachu. Ceny wahają się w granicach 15-35 zł/m2.