1. Co warto wiedzieć o hydroizolacji fundamentów?

Kiedy wyobrażamy sobie nasz wymarzony dom, zazwyczaj jest on wykończony w określonej wielkości, kształcie, kolorze i stylu, z idyllicznym ogrodem, zwykle otoczony bujną roślinnością i w ulubionym miejscu. Tu gdzieś są i nasi bliscy, którzy cieszą się otoczeniem. Jeśli jednak naprawdę zaczniesz realizację budowy domu, to dopiero wtedy otworzy się cały kompleks uwarunkowań, faktów, informacji i danych, z którymi trzeba sobie poradzić, aby sen stał się rzeczywistością. Prawdziwy dom składa się z całego zespołu części i elementów, które muszą być indywidualnie przewidziane, zaplanowane, obliczone i wykonane oraz zabezpieczone, aby budowa była możliwa. 

Jak to mówią, podróż na tysiąc kilometrów zaczyna się od pierwszego kroku, a budowę domu zaczyna się od fundamentów. Aby budynek wzniesiony w określonym miejscu stał się Twoim domem, musi być nie tylko zbudowany według określonych zasad, przepisów i metod, z dokładnie określonych materiałów i w określony sposób, ale musi być również zabezpieczony. Bez względu na to, jak dobrze zbudowany jest budynek, jeśli nie jest on odpowiednio zabezpieczony – termicznie, dźwiękowo i hydroizolacyjnie – bardzo szybko zacznie niszczeć pod wpływem sił natury.

Hydroizolacja fundamentu wraz z jego izolacją termiczną to jeden z najważniejszych elementów konstrukcji i struktury każdego budynku. To samo dotyczy elewacji i dachu. Bez tych elementów zewnętrznych nie ma Twojego wymarzonego domu.

2. Hydroizolacja fundamentów – gdzie i jak znaleźć wykonawcę?

Ponieważ jest to tak ważny, niezbędny etap budowy, który pochłania 3-5% całkowitej wartości inwestycji, jasne jest, że jak i nic innego podczas budowy, nie można go pozostawić przypadkowi. Niezależnie od tego, czy wybrałeś dom z cegły, czy z prefabrykatów, najpierw należy wykonać wykop pod budowę i postawić fundament. Jeśli wynajmiesz firmę i wybierzesz system pod klucz, nie będziesz musiał się o to martwić. Firma, z którą podpiszesz umowę, będzie odpowiedzialna za wszystkie etapy budowy i wszystkie prace aż do Twojego wprowadzenia się. Jeśli jednak zdecydujesz się pracować pod własnym kierunkiem, według etapów i możliwości finansowych, to będziesz musiał znaleźć oferentów, tj. wykonawców i usługodawców na każdy etap budowy.

Ponieważ na rynku istnieje niezliczona ilość firm zajmujących się pracami budowlanymi, także tych, których specjalizacją jest hydroizolacja fundamentów, jeśli nie jesteś w zawodzie, trudno będzie Ci się zdecydować. Sugerujemy kontakt z nami, ponieważ współpracujemy wyłącznie z rzetelnymi i sprawdzonymi rzemieślnikami i firmami, dzięki czemu oferty od nich będą takie same, lub zarezewuj sobie czas na dokładne sprawdzanie referencji, komentarzy klientów i innych warunków budowy i usług budowlanych. 

3. Jak wykonuje się hydroizolację fundamentów?

Hydroizolacja fundamentu zależy od jego rodzaju, a jest ich cztery – punktowy, pasmowy, płyta fundamentowa i pale - a to, jaki rodzaj zostanie wybrany, zależy zarówno od projektu budynku, jak i od rodzaju i składu gruntu na którym zostanie zbudowany. Fundament jest tym, który wiąże budynek z gruntem i przez dziesięciolecia musi przenosić ciężar samej konstrukcji, jak i sił natury, które będą na nią stale oddziaływać. Z tego powodu oprócz tego, że musi być wykonany z wysokiej jakości materiału i w odpowiedni sposób, musi być również odpowiednio zabezpieczony.

Jedną z najsilniejszych sił natury, która oddziałuje na wszystkie obiekty, w tym na ich fundamenty, jest woda. Albo w postaci opadów i spływów powierzchniowych, albo w postaci wód podziemnych. Zaniedbanie któregokolwiek z tych trzech czynników może mieć katastrofalne skutki. Jedyną obroną przed wodą i wilgocią jest hydroizolacja. Do hydroizolacji długo stosowano naturalne żywice i bitumy, a dziś oprócz nich istnieją dziesiątki rodzajów i typów materiałów, mieszanin, substancji i innych produktów pochodzenia chemicznego. Obejmuje to hydroizolacje kesonem i membranami, masy i taśmy bitumiczne, uszczelnienia do szczelin konstrukcyjnych i dylatacyjnych, folie, zaprawy do spoinowania i hydroizolacji. O tym, która z nich zostanie zastosowana, decyduje się w odniesieniu do trzech najważniejszych czynników:

·       rodzaj gruntu, na którym się buduje,

·       istnienie i wysokość wód gruntowych oraz

·       średnia ilość opadów na danym obszarze.

Woda i wilgoć wnikają w konstrukcję i strukturę z zewnątrz do wewnątrz, a następnie idą w górę z fundamentu po ścianach. Najlepsze porównanie jest z kostką cukru – gdy zanurzysz ją tylko trochę w wodzie, zobaczysz, jak sama woda przesuwa się w górę, topiąc cukier. To samo dzieje się z budynkami – szerzenie się wilgoci kapilarnej powoduje utratę ciepła, powstawanie grzybów i pleśni oraz niszczenie materiałów wykończeniowych. Dlatego podłoże pod fundament musi być wykonane w taki sposób, aby umożliwiało drenaż, czyli zapobiegało zatrzymywaniu się i osiadaniu wody. Ponadto woda zamarza w niskich temperaturach, a tym samym rozszerza się, co może prowadzić do podkopywania i przemieszczania się fundamentów. Wnikająca w beton woda powoduje rdzewienie zbrojenia, co z kolei prowadzi do jego degradacji i zagrożenia stabilności budowli. Wszystkich tych niebezpieczeństw można uniknąć tylko wtedy, gdy hydroizolacja fundamentu zostanie wykonana prawidłowo na dwa sposoby:

·       poprzez wlanie specjalnych dodatków o wysokim współczynniku wodoodporności do mieszanki betonowej, z której wylewany jest fundament, lub

·       poprzez pokrycie fundamentu jednym z materiałów hydroizolacyjnych.

4. Materiały do ​​hydroizolacji - kondor, bitum, powłoki poliuretanowe, żele

Wlewanie do mieszanki betonowej specjalnych dodatków o wysokim współczynniku wodoodporności nazywa się hydroizolacją strukturalną, a taki zabieg jest dość kosztowny (droższy o około 30%) i rzadko stosowany przy budowie domów jednorodzinnych. Powszechną praktyką jest stosowanie materiałów hydroizolacyjnych, które są powlekane, klejone, spawane lub natryskiwane na gotowy fundament betonowy. Taka hydroizolacja fundamentu jest odpowiedniej jakości, przystępna cenowo i łatwa do wykonania, dzięki czemu zapewnia solidną ochronę na kilkadziesiąt lat.

Hydroizolację fundamentów wykonuje się z materiałów, które najczęściej występują w postaci rolek i taśm, są również powłoki płynne, żele, pasty, pianki oraz płyty styropianowe ekstrudowane. Najczęściej układa się je w dwóch warstwach, przy czym najlepiej układać je na krzyż jedna na drugiej. Masy są najczęściej podgrzewane i topione (bitumy hydroizolacyjne z wypełnieniem lub bez), są też takie, które kładzie się na zimno.

W naszym regionie najczęściej stosuje się zwykły (condor) lub utleniony (przemysłowy) bitum w postaci rolek i taśm, asfalty modyfikowane dodatkami plastomerowymi (APP), modyfikowane dodatkami elastomerowymi (SBS), penetrujące powłoki hydroizolacyjne (hydroizolacje polimerowo-cementowe), dwu-składnikowe elastyczne powłoki hydroizolacyjne oraz membrany PCV.

5. Hydroizolacja fundamentów podczas nowej budowy i renowacji

Realizacja tej pracy wcale nie jest łatwym zadaniem. Hydroizolacja fundamentów jest technologicznie i technicznie taka, że ​​wymaga pewnych umiejętności i zrozumienia procesów zachodzących w betonie i gruncie, a także w różnych materiałach budowlanych. Doświadczenie jest również bardzo ważne, dlatego jeśli już zdecydowałeś się budować na własną rękę, koniecznie skonsultuj się z fachowcami i postępuj zgodnie z zaleceniami przed rozpoczęciem pracy. 

5.1. Hydroizolacja fundamentów podczas nowej budowy

Oczywiste jest, że wykonywanie wszelkich prac budowlanych i rzemieślniczych najłatwiejsze jest w czasie nowej budowy. Wszystko odbywa się etapami, według określonej kolejności i harmonogramu, jest miejsce i czas, aby wszystko zrobić jak najlepiej. Dzięki temu już na etapie planowania i projektowania wiadomo, jaki jest rodzaj gruntu, jaki jest stan hydrologiczny i co należy zrobić, aby uzyskać solidny budynek. W tym sensie po wykopaniu wykopu budowlanego następuje konsolidacja podłoża.

W zależności od rodzaju i jakości gruntu decyduje się, jakie materiały zostaną użyte jako podłoże, aby umożliwić najlepszy drenaż, a tym samym zapobiec późniejszym uszkodzeniom spowodowanym wnikaniem wody i wilgoci. Materiały do podłoża wykłada się na dno wykopu i zwykle jest ich więcej, w kilku warstwach. Wykop musi znajdować się poniżej poziomu zamarzania gleby. Układamy geowłókninę, wykonujemy bufor (kilka rzędów drobniejszej i większej frakcji piasku i żwiru, które są zagęszczane tak, aby uzyskać zwartą i twardą nawierzchnię), czasem dodaje się glinę, a następnie wylewa się beton podkładowy. Grubość granulatu waha się w granicach 20-30 cm w zależności od grubości zainstalowanych rur drenażowych, a beton podkładowy ma 5-6 cm. Ponadto instalowane są materiały termoizolacyjne i hydroizolacyjne. Wszystko to tworzy hydroizolację poziomą, którą można powtórzyć nad fundamentem, a połączenie tych dwóch poziomów nazywa się hydroizolacją pionową i przechodzi w górę nad piwnicą, jeśli taka istnieje, aż nad poziom gruntu (cokołu), gdzie zaczyna się parter.

W przypadku montażu materiałów hydroizolacyjnych najważniejsze jest, aby podłoże było suche, mocne i wolne od tłuszczu i innych substancji. Na taką powierzchnię nakładane są powłoki podstawowe – tzw. primer. Służą one do lepszej przyczepności i wiązania kolejnych warstw. W tym celu można zastosować płynne bitumy, różne żywice, płynną gumę lub polimery. Fundament jest nimi  powlekany lub natryskiwany, chociaż można również użyć taśm bitumicznych, które są samoprzylepne lub klejone/zgrzewane. Najważniejsze, aby zachodziły na siebie co najmniej 10-15 cm, aby zapewnić całkowitą szczelność. Złączenia te są podgrzewane i klejone lub zgrzewane lub przykleja się na nie paski bitumu. Najważniejsze na tym etapie pracy jest schnięcie - każda warstwa materiału musi być dobrze wysuszona przed położeniem kolejnej, w przeciwnym razie uwięziona w tych warstwach wilgoć sama spowoduje uszkodzenia.

Materiały hydroizolacyjne w rolkach są uważane za trwalsze i lepsze. Niektóre rolki posiadają w środku na całej długości silikonowe lub specjalne wypełnienia żelowe, które zapewniają jeszcze lepsze uszczelnienie. Są to nowsze produkty na rynku i nazywane są hydroizolacją walcowaną, a ponieważ rolki są samoprzylepne, praca z ich użyciem jest łatwiejsza i szybsza. Istnieją gipsowe masy hydroizolacyjne, które stosuje się, gdy potrzebne są suche masy i dodaje się do nich wodoodporne składniki. Tak przygotowane zaprawy nakłada się na siatkę tynkarską. Najnowszym wynalazkiem technologicznym są maty bentonitowe na bazie gliny, które pęcznieją pod wpływem wilgoci i którymi pokrywa się cały fundament.

5.2. Hydroizolacja fundamentów podczas renowacji

Jeśli problemy z wodą pojawią się później, na nowym lub starym budynku, z powodu wzrostu wilgoci kapilarnej lub wód gruntowych, a czasem z powodu powodzi lub osunięć ziemi i trzęsień ziemi, fundamenty i ściany muszą zostać naprawione. W praktyce oznacza to, że najpierw należy wykonać wykop wokół domu, wszystko osuszyć i nałożyć lub wstrzyknąć nową hydroizolację, a często także odnowić ocieplenie. Oznacza to praktycznie, że cała praca jest bardziej wymagająca, czasochłonna i droższa.

W takich przypadkach stosuje się różne materiały - powłoki poliuretanowe, bitum walcowany, membrany na bazie polimerów lub materiałów szklano-plastikowych, włókna szklanego lub poliestru. Każdy z nich ma pewne wady i zalety – najważniejsze to elastyczność, siła przyczepności, szybkie twardnienie, odporność na wpływy chemiczne i mechaniczne, odporność na promieniowanie UV, brak toksyn (czystość ekologiczna), trwałość, a z drugiej strony szybkość pracy i cena.

Wykop wokół fundamentu i naprawę wykonuje się etapami, tak aby nie zagrozić stabilności domu. Rozpoczyna się od narożników i biegnie w kierunku środka ścian. Po wykopaniu rowu następuje oczyszczenie go ze wszystkich osadów i wysuszenie. Wgłębienia na fundamentach można wypełnić zaprawą cementową lub klejem do płytek ceramicznych, a następnie rozprowadzić na nich bitum lub lepkie pasy bitumiczne w dwóch warstwach: pierwsza w pionie, druga w poziomie. Zasadniczo jest to ochrona z zewnątrz.

Istnieją również tzw. hydroizolacje penetrujące – powłoki do betonu, które wnikają w strukturę i na poziomie mikroporów zapobiegają wnikaniu wilgoci w głębsze warstwy betonu. Dodatkowo zwiększają mrozoodporność betonu oraz chronią go przed chemicznie agresywnymi wodami gruntowymi.

Ostatnim i najdroższym sposobem na odbudowę hydroizolacji fundamentu jest iniekcja specjalnych żeli hydrofobowych. Specjalnymi wiertłami wierci się otwory w płytach i fundamencie w ściśle określonych punktach i wstrzykuje się żel. Ilość żelu pokazuje, ile płynu zostało wyciśnięte, a tym samym określa, kiedy iniekcja jest zakończona. Żele te są wykonane ze specjalnych wodoodpornych i innych składników, które oprócz ochrony fundamentu przed dalszym niszczeniem zapewnią dłuższą żywotność i wytrzymałość.